Gesswein Properties

Un proceso claro y transparente

Estructuramos nuestro proceso en etapas cuidadosamente diseñadas, aplicables de manera transversal a cada servicio, garantizando una experiencia coherente, transparente y de excelencia en todos nuestros proyectos.

Paso 1

Iniciamos con una reunión personalizada y una evaluación detallada de los requerimientos, para luego presentar una propuesta de valor a medida, diseñada para reflejar las verdaderas necesidades y aspiraciones del cliente.

Paso 2

Transformamos los objetivos del cliente en un plan de acción concreto, definiendo cada etapa con precisión y poniendo en movimiento las gestiones necesarias para materializar su visión.

Paso 3

Llevamos a cabo el plan definido, supervisando los avances y asegurando una comunicación constante con el cliente para garantizar alineación y resultados coherentes con sus expectativas.

Paso 4

Consolidamos los resultados, verificamos el cumplimiento de cada detalle y nos aseguramos de que la experiencia final refleje plenamente la calidad y excelencia que distinguen a nuestra firma.

Servicios Gesswein Properties

Dominamos cada etapa del proceso inmobiliario — desde la estrategia patrimonial hasta la gestión y valorización del activo, con el fin de acompañarte en cada decisión y ser el sustento que necesitas para llevar a cabo tu inversión y tu proyecto de vida.

Nuestros servicios se agrupan en dos áreas complementarias: Gestión del Activo Inmobiliario y Gestión Patrimonial & Familiar.

Cada servicio forma parte de una cadena integral que cubre todo el ciclo inmobiliario.
Podemos ejecutarlos de manera independiente o combinada, diseñando la solución que mejor se adapta a tus objetivos, tu momento y tu inversión.
Gestión del Activo Inmobiliario

Cuidamos cada detalle del activo físico: su valor, su potencial y su expresión arquitectónica.

Compra-venta de propiedades
Compra-venta de propiedades

Acompañamos todo el proceso de compra o venta, desde la búsqueda hasta el cierre, con estrategia y control absoluto.

  • Búsqueda on/off market y análisis comparativo de mercado (ACM)
  • Tasación, due diligence técnica y legal
  • Negociación de oferta y condiciones comerciales
  • Firma notarial e inscripción del título de propiedad en el Conservador de Bienes Raíces
  • Control documental y seguimiento post-cierre
  • Estrategia de venta con storytelling visual y gestión comercial premium
Arriendos y gestión integral
Arriendos y gestión integral

Buscamos o administramos tu propiedad en arriendo, con un enfoque personalizado y financiero.

  • Búsqueda de propiedades de arriendo según tus necesidades
  • Asesoría contractual y negociación de condiciones
  • Scoring y selección de arrendatarios
  • Cobranza, reajustes, mantenciones y seguros
  • Administración integral con reportes mensuales
  • Estrategias de rentabilidad y control de flujos
Tasación y valoración inmobiliaria
Tasación y valoración inmobiliaria

Determinamos el valor real de tus activos con rigor profesional y enfoque integral de valorización.

  • Tasación de mercado, reposición y flujo descontado
  • Estudio normativo, entorno y plusvalía
  • Benchmark comparativo de zona y tendencias
  • Modelos financieros de valorización y sensibilidad
  • Informes técnicos con respaldo profesional y certificación
Arquitectura y remodelación
Arquitectura y remodelación

Desarrollamos proyectos arquitectónicos y remodelaciones integrales con control de calidad y diseño coherente.

  • Anteproyecto y diseño arquitectónico
  • Regularización y permisos municipales (DOM)
  • Remodelaciones parciales o integrales
  • Licitación y supervisión de contratistas
  • Gestión de plazos, costos y calidad
  • Recepción de obra y entrega llave en mano
Diseño de interiores
Diseño de interiores

Creamos espacios que combinan estética, funcionalidad y valorización patrimonial.

  • Diseño interior residencial o corporativo
  • Selección de materiales, mobiliario y luminarias
  • Propuesta estética alineada al perfil del cliente
  • Supervisión de implementación y detalles finales
  • Home staging para potenciar venta o arriendo
Gestión Patrimonial & Familiar

Acompañamos a las personas y familias detrás de cada inversión, con visión financiera, legal y humana.

Asesoría legal, tributaria y financiera
Asesoría legal, tributaria y financiera

Estrategia personalizada que integra lo legal, tributario y financiero para optimizar tus decisiones inmobiliarias.

  • Diagnóstico patrimonial y análisis crediticio
  • Definición de la estructura jurídica ideal (natural, SpA, sociedad familiar)
  • Optimización tributaria y planificación sucesoria
  • Búsqueda y negociación de financiamiento con bancos o mutuarias
  • Estructuración de operaciones en UF o USD según perfil de riesgo
  • Estrategia de inversión y gestión de activos
Gestión activa y asesoría continua
Gestión activa y asesoría continua

Supervisamos tu portafolio inmobiliario de forma permanente, asegurando control, eficiencia y crecimiento sostenido.

  • Revisión de tasas y refinanciamiento hipotecario
  • Evaluación de ROI, flujos y rentas netas
  • Estrategias de reinversión o desinversión
  • Consolidación de deuda y proyección de valorización
  • Reportes anuales de performance inmobiliario
  • Planificación patrimonial y sucesoria familiar
Relocation & asesoría internacional
Relocation & asesoría internacional

Acompañamos a familias, ejecutivos o embajadas en su instalación en Chile, gestionando un proceso llave en mano.

  • Búsqueda y adecuación de vivienda (compra o arriendo)
  • Remodelación, diseño y entrega lista para habitar
  • Coordinación con colegios, bancos y servicios
  • Asistencia legal y logística de instalación
  • Seguimiento post-arribo y gestión personalizada